Mitglied im:

JETZT VERGLEICHEN:

 

VERSICHERUNGEN

 

KREDITE

 

BAUFINANZIERUNG

 

STROM

 

GAS

 

GELDANLAGE

 

UND DIE

DEUTSCHLANDWEIT

 

- GÜNSTIGSTEN KONDITIONEN -

 

SICHERN !!!

Immowelt-Partner i'm mobillig

Hendrik Hinkelmann

- Geschäftsführer -

 

  • Kaufmann im Einzelhandel m. Ausz.
  • Bachelor in International Business
  • Master of Business Administration (MBA)
  • Immobilienmakler §34c
  • Baufinanzierungsprofi   (IHK) gem. § 34i GewO
  • Experte für Kredite und Geldanlage
  • Versicherungsfachmann (IHK) gem. §34d GewO
  • Finanzanlagenfachmann (IHK) gem. §34f GewO

Auslandsimmobilien - Jetzt im Ausland an den schönsten Plätzen die besten Immobilien sichern!

Dominikanische Republik: Der Traum von der eigenen Villa in bester Lage! Wir bieten Ihnen auch die Finanzierung an! Testen Sie die Immobilien direkt vor Ort!

A) Impressionen

B) Bau- und Leistungsbeschreibung

Fundamente:              Ausführung gem. Statik- und Architektenplan, Stahlbetoneinbau inkl. Bewehrung gem. statischer Berechnung

 

Bodenplatte/Decken: Unterbeton-Bodenplatte gem. statischer Berechnung. Vor Betonage werden alle im Boden liegenden Versorgungsleitungen bzw. Leerrohre fachgerecht eingebaut.

 

Mauerwerk:                 Das Mauerwerk wird aus Betonblocksteinen mit Stahlbetonkernen erstellt. Den oberen Mauerwerksabschluss bildet auf allen Etagen ein Ringbetonanker mit eingebrachter Bewehrung. Ausführung gem. statischer Berechnung und Architektenplan.

 

Dach:                          Das Dach besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion mit ausreichendem Überstand. Feinschichtaufbau mit Imprägnierung. Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachziegeln oder PVD Ziegelplatten.

 

Putzarbeiten:               Der Innen- und Außenputz wird als Zementputz in ausreichender Stärke und glatter Struktur ausgeführt.

 

Elektroarbeiten:          Ausführung der Elektroarbeiten nach Elektroplan mit Standardsteckdosen in 115 V und 230 V. Ausreichend Lichtquellen in den Räumen. Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon/Internet. Kabel werden in Leerrohren verlegt. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Deckenventilator. Klimaanlagen in den Schlafzimmern sind inklusive.

 

Sanitär: Versorgungs- und Abwasserleitungen in PVC. Alle Ausstattungsgegenstände werden in weiß oder einem gleichwertigen Farbton ausgeführt. Die Bad- und Sanitärausstattung erfolgt in Sadosa Standard oder gleichwertig. Handwaschbecken incl. Armaturen in Chrom, WC mit WC-Sitz, Spiegel. Der Duschbereich ist komplett gefliest und erhält eine 15 cm hohe Trennborde auf dem Fußboden und eine Alu-Schiebetür. Duscharmaturen in Chrom.

 

Fenster/Türen:            Die Innentüren, die Eingangstüren und die Kücheneinbauschränke werden in amerikanischen Fichtenholz (Pino-Tratar), Naturbelassen, ausgeführt. Fenster aus beschichteten Aluprofilen. Ausführung als Alu-Schiebefenster mit Moskitoscreens.

 

Fußböden:                  Die Fußböden erhalten hochwertige Fliesen. Ebenso der Balkon bzw. die Terrasse. In Bad- und Duschräumen erhalten Fußböden sowie Wände bis zu einer Höhe von 2 m hochwertige Fliesen. In der Küche wird zwischen Ober- und Unterschränken ein Fliesenspiegel verlegt.

 

Malerarbeiten:             Farbanstrich innen und außen in zweifacher Ausführung.

 

Küchengeräte:            großer Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und hohe Kühl- Gefrierkombination,

 

WW-Bereitung:           die Warmwasserbereitung für Bad und Küchenbereich erfolgt über einen Elektroboiler 115 Volt.

 

 

 

 

 

Sonderwünsche können während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

 

 

 

Der Bauträger behält sich vor, notwendige technische Änderungen auszuführen

 

 

 

C) Appartments

D) Beschreibung der Appartments

 

 

Gebäude 1

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss

 

B1 Erster Stock

 

C1 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

237 m2 / 2549.044 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss

 

B2 Erster Stock

 

C2 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

196.83 m2 /2117.8908 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 2

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss
B1 Erster Stock
C1 Zweiter Stock
2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,
152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:
A2 Erdgeschoss
B2 Erster Stock
C2 Zweiter Stock
3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,
196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 3

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:
A1 Erdgeschoss
B1 Erster Stock
C1 Zweiter Stock
2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,
152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:
A2 Erdgeschoss
B2 Erster Stock
C2 Zweiter Stock
3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,
196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

 

Gebäude 4

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:
A1 Erdgeschoss
B1 Erster Stock
C1 Zweiter Stock
2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,
152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss
B2 Erster Stock
C2 Zweiter Stock
3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,
196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 5

 

mit 12 Luxus-Kondominiums in 4 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1 and 3:

 

A1 und A3 Erdgeschoss

 

B1 und B3 Erster Stock

 

C1 und C3 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

161.85 m2 / 1741.506 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2 and 4:

 

A2 und A4 Erdgeschoss

 

B2 und B4 Erster Stock

 

C2 und C4 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

161.85 m2 / 1741.506 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 6

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss

 

B1 Erster Stock

 

C1 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

197 m2 / 2118 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss

 

B2 Erster Stock

 

C2 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

153 m2 /1645 sq.ft

 

 

 

 

 

 

Gebäude 7

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss

 

B1 Erster Stock

 

C1 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss

 

B2 Erster Stock

 

C2 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 8

 

mit 18 Luxus-Kondominiums in 6 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss

 

B1 Erster Stock

 

C1 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss

 

B2 Erster Stock

 

C2 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 3:

 

A3 Erdgeschoss

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

161.85 m2 /1741.506 sq.ft

 

 

 

B3 Erster Stock,

 

C3 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

236.90 m2 /2549.044 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 4:

 

A4 Erdgeschoss

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

161.85 m2 /1741.506 sq.ft

 

 

 

B4 Erster Stock, C4 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

236.90 m2 /2549.044 sq.ft

 

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 5:

 

A5 Erdgeschoss

 

B5 Erster Stock

 

C5 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 6:

 

A6 Erdgeschoss

 

B6 Erster Stock

 

C6 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

 

 

 

 

Gebäude 9

 

mit 6 Luxus-Kondominiums in 2 verschiedenen Kategorien:

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 1:

 

A1 Erdgeschoss

 

B1 Erster Stock

 

C1 Zweiter Stock

 

2 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer,

 

152.85 m2 /1644.666 sq.ft

 

 

 

Raumverteilung für die Kategorie 2:

 

A2 Erdgeschoss

 

B2 Erster Stock

 

C2 Zweiter Stock

 

3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer,

 

196.83 m2 / 2117.8908 sq.ft

 

E) Weitere Informationen - wir erklären gern alles im Detail!

 

 

 

 

ADMINISTRATION:

 

 

 

US $206,- PER MONTH INCLUDING LEGAL TAX:

 

  • WATER

  • SECURITY 24 HOURS

  • GARBAGE COLLECTION

  • PROJECT ADMINISTRATION COST

  • MAINTENANCE COMMON AREAS

  • PROJECT ILLUMINATION

 

 

 

US $90.-(+/-) CABLE TV INSTALLATION

 

 

 

BACK-UP ELECTRICITY:

 

 

 

US $2,700,- GENERATOR CONNECTION, 1 time fee

 

US $20,- MONTHLY FEE FOR MAINTENANCE

 

CONSUMPTION IN KILOWATTS – METER INSTALL EACH VILLA

 

 

 

 

 

FORM OF PAYMENTS:

 

LOT - SIGNING THE CONTRACT

 

 

 

CONSTRUCTION

 

- 30 % SIGNING CONTRACT

 

- 30 % FINALIZING THE FIRST CONSTRUCTION PHASE

 

(AROUND 3 MONTHS AFTER SIGNING)

 

- 30 % FINALIZING THE SECOND CONSTRUCTION PHASE

 

(AROUND 3 MONTHS AFTER THE SECOND CONSTRUCTION PHASE)

 

- 10 % HANDING OVER THE VILLA

 

 

 

Construction time 8-10 months

 

 

 

LEGAL COSTS, approx.:

 

 

 

$ US - 1 % OF THE CONTRACT

 

3 – 4 % TRANSFER TAXES OF TITLE